Appartement - ORNANS

4 chambre(s) - 129m² - 200000€

Description

Situé au coeur de la charmante ville d'Ornans, à deux pas des commerces, des écoles et des berges de la Loue, ce superbe appartement T5 de 129 m², au cachet de l'ancien soigneusement rénové, vous séduira par ses volumes généreux, sa terrasse panoramique et son atmosphère chaleureuse.

Dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, ce bien rare offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Un intérieur spacieux, baigné de lumière :
Belle entrée avec dégagement

Grande pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine équipée et séjour donnant accès direct à une terrasse de 18m² entièrement refaite.

- Quatre chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
- Un salon/bureau séparé idéal pour le télétravail
- Une salle de bains, WC séparés
- Un cellier / buanderie pratique
- Rangements intégrés dans le couloir

Un extérieur idéal et prestations de qualité :
- Terrasse de 18 m² exposée avec vue dégagée, parfait pour les repas d'été ou les instants de détente
- Cave de 22 m² avec électricité et coin « chaufferie »
- Volets roulants électriques côté cour, store banne manuel
- Fibre optique installée

Confort moderne dans une bâtisse de caractère :
- Chauffage individuel au fioul - chaudière, cuve et ballon changés en 2018
- Tuyauterie de chauffage refaite en 2024
- Cheminée fonctionnelle au bois
- Façades et sous-face de toit récemment rénovées
- Stationnement gratuit juste à côté, avec accès direct par ascenseur
- Charges annuelles faibles : 526 euros/an
- Syndic bénévole (géré par un copropriétaire)

Informations complémentaires :
- DPE : D (2020)
- Taxe foncière 2024 : 945 euros

Un bien rare au coeur d'Ornans
Ce grand appartement allie charme de l'ancien, rénovation soignée et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Un vrai coup de coeur pour les amateurs d'espace, de lumière et de beaux volumes.

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Copropriété de 11 lots

Charges annuelles : 526 euros.