Immeuble - BESANCON

473m² - 1100000€

Description

Rendement locatif brut annuel : 6,13%
Loyers annuels hors charges : 72 239,40 euros

Situé dans le quartier de Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité
d'un investissement serein et rentable.
D'une surface totale de 473 m2 repartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements, de T1 au T4, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel gaz et électrique.

L'immeuble est en bon état général.
La toiture et les fenêtres ont été rénovées
Aucuns gros travaux à prévoir.

Atouts supplémentaires : Une cour intérieure à jouissance collective pour les beaux jours d'été.
Bien desservie par le bus n°11 et 12

Pour plus d'informations, merci de me contacter


L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée 2 appartements :
T2 de 45 M2 DPE E------------------------------Loyers 389,89 euros-----------Charges 35 euros
T2 de 32 M2 DPE C-----------------------------Loyers 508,80 euros-----------Charges 35 euros

Au premier étage 3 appartements :
T4 de 109 m2 DPE D---------------------------Loyers 715,64 euros------------Charges50 euros
T1 de 28 m2 DPE F------------------------------Loyers 482,02 euros------------Charges 35 euros
T2 -----------------------------------------------------Loyers420 euros-----------------charges 20 euros


Au deuxième étage 2 appartements :
T4 de 109m2 DPE D------------------------------Loyers 861,60 euros-----------Charges 60 euros
T1 de 33m2 DPE A ------------------------------Loyers 385 euros---------------Charges 35 euros

Au troisième étage 3 appartements rénovés et loués en AirBnB: 2257 euros/mois
T2 de 32m2
T2 de 30m2
T2 de 34m2

Fenêtres doubles vitrages PVC
Toiture rénovée
Chauffages individuels gaz et électrique
Remise , Cave, Cour intérieure,
Taxe foncière : 5679 euros
Surface totale : 473m2
10 Appartements


Rendement locatif brut annuel : 6,13%
Loyers annuels hors charges : 72 239,40 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).