Nos conseils de pros
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Le prix d’un appartement ou d’une maison est fonction de critères objectifs, tels que la superficie habitable de l’habitation, la situation géographique, l’année de construction, l’état de conservation du logement, son agencement intérieur, et son exposition, ainsi que la surface du terrain disponible. D’autres éléments plus subjectifs viennent influencer l’estimation de la valeur de l’habitation : l’environnement immédiat, la mitoyenneté, la vue, dégagée ou non, ou le degré d’équipement du logement (y a-t-il un ascenseur ? une piscine ? une dépendance ? ...). Ces renseignements, une fois entrés dans un simulateur en ligne, vous permettent d’obtenir une première idée de la valeur vénale de votre habitation, appartement ou maison. Cependant il arrive souvent que les propriétaires surestiment le prix de leur propriété, appartement ou maison, principalement pour des raisons affectives. C’est pourquoi le recours à un professionnel de l’immobilier, formé en estimation de la valeur vénale immobilière, permet d’éviter le faux-pas et de gagner du temps.
Votre agent immobilier sait distinguer au premier coup d’œil les atouts de votre bien, et il apporte à l’estimation sa connaissance précise du marché immobilier local. En fonction du secteur où se trouve votre appartement ou maison, il pondère l’évaluation, et la précise. Qui plus est, son expérience lui permet de repérer les atouts « coups de cœur » décisifs lors d’un achat immobilier, et peut-être même a-t-il déjà dans son carnet d’adresses un acheteur potentiel à qui votre logement pourrait plaire… Avantage non négligeable : votre agent immobilier compare votre logement à d’autres biens similaires, et a accès à leur prix de vente. Calculer la valeur d’une propriété avec la plus grande précision, donner un prix argumenté et pondéré, est un atout pour une vente immobilière rapide et efficace. À l’Agence Vauban nous avons la chance de compter 2 experts en valeur vénale, et nous vous proposons de mettre notre connaissance du marché immobilier à votre service, en venant estimer votre appartement ou votre maison. Ce premier contact sera l’occasion d’échanger autour de votre projet, en toute cordialité, et sans engagement de votre part.
Agence Vauban
4 Rue de L'Orme de Chamars
25000 Besançon
03 81 83 52 88
